目录：

...条之一款第(七)项的“有关共有”共有是否包含“绿地”?

1、七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

2、禁止侵权原则：任何组织或个人不得侵犯业主对共有部分的管理权（《民法典》第二百零七条），表决程序是保障业 *** 利、避免纠纷的关键。操作建议动议表决流程：提出动议：由业主或相关方提出加装电梯方案，明确占用道路、绿地的范围及影响。

3、《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4、小区的景观搭配小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。

5、小区公建配套不一定属于业主共有。法律规定及解释 根据《民法典》第二百七十四条以及《更高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除公共绿地或明示属于个人的除外）、物业服务用房等属于业主共有。

6、小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。

12319能举报邻居违建吗

法律分析：可以拨打12319城建服务热线举报领居违建。对于违章建筑，可以向当地城建监察大队举报。举报 *** 12319。法律依据：《城建监察规定》 第七条 城建监察队伍的基本职责；（一）实施城市规划方面的监察。

最有效举报邻居违建的 *** 可以参考以下途径及步骤：核心举报途径向行政部门投诉：这是首选方式。主管部门有土地管理局、城乡规划局、城管局。可提交书面举报信，附上带时间水印的违建照片或视频、位置定位等证据；也可拨打12345 *** 热线（转接城管）、12319城建热线，说明违建具体情况。

能。对于违法建筑，可以向当地城市建设监察大队报告。举报 *** 12319。检查确认为违法用地和违法建筑的建设部门，施工部门和个人收到计划，城管部门的违法处理通知书后，必须立即停止，等待处理。